El 14 de febrero, el Banco Ciudad realizará una subasta online de terrenos ubicados en el Barrio Olímpico de Villa Soldati, ofreciendo precios competitivos para el desarrollo de viviendas en la zona sur de la Ciudad.
El 14 de febrero de 2025, el Banco Ciudad llevará a cabo una subasta pública online de 11 lotes ubicados en el Barrio Olímpico de Villa Soldati, en el sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La venta será realizada por cuenta y orden del Fideicomiso Corporación Buenos Aires Sur, y los terrenos, disponibles a precios muy accesibles, representan una gran oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de CABA.
Los lotes subastados comprenden 10 parcelas individuales y uno más grande, que agrupa 10 lotes en conjunto. Estos terrenos, que varían en tamaño y ubicación dentro del barrio, ofrecen un gran potencial para el desarrollo de viviendas familiares y proyectos inmobiliarios, contribuyendo al crecimiento de la zona sur de la Ciudad. En este sentido, el Barrio Olímpico, un área previamente destinada para alojar a deportistas durante los Juegos Olímpicos de la Juventud 2018, se está transformando en un nuevo polo urbano, con 31 edificios que albergarán a 1050 departamentos y contarán con una infraestructura de parques y plazas.
El terreno más grande que se subastará es un bloque de 10 parcelas que suman un total de 5189 metros cuadrados. Este lote tiene un valor base de US$863.581,85, lo que establece un costo de aproximadamente US$166 por metro cuadrado. Este precio es muy competitivo en comparación con otros terrenos en zonas cercanas, lo que hace que la subasta resulte atractiva para los posibles compradores interesados en desarrollar proyectos inmobiliarios en la zona.
En tanto, los otros 10 lotes subastados tienen valores base que oscilan entre los US$124.000 y los US$170.000, con superficies que varían entre los 700 y los 900 metros cuadrados. Estos terrenos, si bien más pequeños que el bloque de 10 lotes, también representan una oportunidad de inversión en una zona en pleno desarrollo. La base de precios competitivos en estos lotes refuerza el atractivo de la subasta, en un contexto de creciente demanda de terrenos para viviendas en el sur de la Ciudad.
Para poder participar en la subasta, los interesados deberán inscribirse en la plataforma online del Banco Ciudad antes del 12 de febrero, fecha límite para completar el proceso de inscripción. Además, será necesario constituir una garantía de oferta equivalente al 10% del valor base de cada lote antes de la subasta, lo que asegurará el compromiso de los participantes en el proceso. La modalidad de pago estará en pesos, conforme a la cotización del dólar oficial del Banco Central de la República Argentina (BCRA), a pesar de que los precios están expresados en dólares.
Los lotes subastados también implican ciertos impuestos que los adjudicatarios deberán afrontar en caso de resultar ganadores. En particular, deberán tributar el 21% de IVA sobre el precio de venta, un detalle que los compradores deberán tener en cuenta a la hora de calcular el valor final de la adquisición.
Este tipo de subasta se inscribe dentro de un esfuerzo más amplio por parte del Gobierno de la Ciudad para fomentar el desarrollo inmobiliario en áreas de alto potencial como el Barrio Olímpico. Asimismo, la conversión de estos terrenos en viviendas familiares y el impulso al crecimiento de la zona contribuirán a dinamizar la economía local, atraer inversiones y mejorar la calidad de vida de los futuros habitantes de Villa Soldati.
A su vez, el proceso de subasta online permite que cualquier persona interesada, desde desarrolladores hasta particulares, pueda acceder a esta oportunidad de inversión sin tener que asistir de manera presencial. De este modo, el Banco Ciudad sigue apostando por la digitalización de sus procedimientos, lo que facilita la participación en procesos como este, de manera accesible y transparente para todos los interesados.
En conclusión, la subasta de los 11 lotes en el Barrio Olímpico de Villa Soldati se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en un área con un alto potencial de crecimiento en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con precios competitivos, una plataforma accesible y la posibilidad de adquirir terrenos en una de las zonas más prometedoras de la Ciudad, este evento será una cita clave para los inversores interesados en el desarrollo de la zona sur de CABA. Los interesados deberán estar atentos a los plazos de inscripción y demás requisitos establecidos para participar de esta subasta online, que promete atraer a numerosos compradores en busca de aprovechar esta oferta.
