En un contexto de fuerte presión sobre los gastos fijos de los hogares, el Banco Ciudad lanzó una nueva línea de créditos destinada a cubrir deudas de expensas, uno de los rubros que más aumentó en los últimos años en la Ciudad de Buenos Aires.
La medida surge en un escenario complejo: durante 2025, las expensas aumentaron en promedio un 36%, muy por encima de la inflación general. En los últimos 24 meses, el incremento acumulado alcanza el 313,6%, impulsado por la suba de salarios del personal de edificios, el aumento de tarifas de servicios, los costos de mantenimiento y los gastos operativos de los consorcios.
El nuevo financiamiento apunta a propietarios e inquilinos que enfrentan dificultades para ponerse al día con los pagos y busca evitar la acumulación de intereses, conflictos administrativos y situaciones de morosidad prolongada. Desde el sector inmobiliario advierten que el atraso en el pago de expensas se volvió una problemática creciente, con impacto directo en el funcionamiento de los edificios y en la capacidad de los consorcios para afrontar gastos corrientes.
Las expensas, que históricamente representaban un gasto complementario, pasaron a ocupar un lugar central en el presupuesto mensual de muchos hogares. En algunos casos, los aumentos mensuales superan los ajustes salariales, lo que complica la previsibilidad financiera y profundiza el endeudamiento.
Con este lanzamiento, el Banco Ciudad suma una herramienta de financiamiento específica para un problema cada vez más extendido en la vida urbana. La evolución del costo de las expensas y el nivel de acceso a estos préstamos permitirán medir el impacto real de la medida en la economía doméstica de los vecinos.
