El icónico centro comercial de Palermo bajará la persiana después de tres décadas, tras la subasta del terreno donde funciona. El predio fue adjudicado al empresario Eduardo Costantini, quien planea desarrollar allí un nuevo distrito de arte, diseño y arquitectura.
El sector comercial del territorio porteño enfrenta una transformación significativa tras confirmarse el cierre definitivo de Portal Palermo, uno de los shoppings más representativos de Buenos Aires. La medida, motivada por la subasta del terreno ordenada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), marca el final de un espacio que durante treinta años fue punto de encuentro para vecinos y visitantes.
La decisión se enmarca en las políticas de ajuste fiscal impulsadas por el gobierno de Javier Milei, que incluyen la venta de activos estatales considerados no esenciales. En este contexto, el predio de más de 44.000 metros cuadrados, ubicado en la intersección de las avenidas Intendente Bullrich y Cerviño, fue adjudicado al empresario argentino Eduardo Costantini, fundador de Consultatio y creador del Museo de Arte Latinoamericano de Buenos Aires (MALBA).
La subasta despertó un fuerte interés y llevó el precio base de 81 millones de dólares a un total de 127 millones. Según confirmaron desde Cencosud, grupo chileno propietario de los supermercados Easy y Jumbo, dos de los principales locales del complejo, el cierre se realizará de manera progresiva hasta 2026, garantizando una transición ordenada.
Portal Palermo abrió sus puertas en 1994 y rápidamente se consolidó como un referente en el barrio de Palermo Chico. A lo largo de sus tres décadas de historia, ofreció una combinación de tiendas, gastronomía y entretenimiento que lo convirtió en uno de los destinos preferidos para las compras y el esparcimiento. Fue, además, un punto estratégico del circuito comercial de CABA, rodeado de museos, espacios verdes y centros culturales.
“Fue una disputa muy reñida, pero estamos muy felices porque vamos a poder cumplir el sueño de desarrollar un distrito que mezcle el diseño, el arte y la arquitectura”, expresó Costantini tras conocerse el resultado de la licitación.
De acuerdo con la información oficial, Cencosud deberá entregar el terreno en un plazo máximo de diez meses posteriores a la adjudicación, aunque podría adelantarse si ambas partes logran un acuerdo de retiro gradual. Mientras tanto, las operaciones continuarán hasta noviembre de 2026.
El proyecto que reemplazará al tradicional shopping contempla una inversión estimada en más de 350 millones de dólares. Inspirado en el Design District de Miami, el futuro complejo combinará residencias de lujo, oficinas, locales comerciales, espacios verdes, esculturas y actividades culturales abiertas al público. De este modo, el terreno se transformará en un nuevo polo urbano con fuerte impronta artística y arquitectónica.
Entre los puntos destacados del plan se incluye la restauración del histórico Pabellón del Centenario, declarado Monumento Histórico Nacional. Asimismo, las obras comenzarían en 2026 y se prevé que finalicen entre fines de 2029 y principios de 2030, con un desarrollo estimado de 42.000 metros cuadrados frente a la Mezquita de Palermo.
La venta de Portal Palermo, más allá de su impacto económico, implica el cierre de un espacio que marcó una época en el paisaje comercial porteño. Durante tres décadas, fue escenario de encuentros familiares, paseos de compras y actividades culturales que formaron parte de la vida cotidiana de los vecinos.
Con el cierre de Portal Palermo, la Ciudad despedirá a uno de sus íconos comerciales más reconocidos. En su lugar, se levantará un moderno distrito que promete renovar el perfil urbano de la zona, combinando arte, arquitectura y vida cotidiana, pero dejando atrás un capítulo entrañable de la historia porteña.
